裝修是個極其復(fù)雜的工藝過程，如果能用監(jiān)控看出來質(zhì)量問題，那可就是神仙了。許國忠告訴記者，百萬家園監(jiān)理公司做裝修監(jiān)理十幾年了，在這十幾年里，沒有一個工程質(zhì)量是可以用照片和圖像看出來的，更沒有不到現(xiàn)場就能看出哪里有問題的，何況是基本不懂裝修的業(yè)主在手機上看了，通過手機監(jiān)控可以看到現(xiàn)場工人有幾個，有沒有偷走東西倒是可以。

　　那么，消費者應(yīng)該如何計算家裝成本呢?家裝，由于生活習(xí)慣不同，訴求不同，裝修的要求也不一樣。許國忠說，一個樓房沒有同樣的造價，沒有同樣的效果。如果非要給出一個答案，我很負責地告訴大家，每平米800元以上就可以做到環(huán)保裝修了，但那得相當費力，每平米1000元合適，如果還有更高的要求，可以適當提高造價，從效果上、品質(zhì)上、智能部分、包括生態(tài)上做些文章。

　　質(zhì)量靠譜兒么?

　　從目前北京地區(qū)裝修行業(yè)上看，裝修的成本類基本上很接近了，比如鑲貼工(也就是人們常說的瓦工)每天的工資基本在300元到400元之間，水電工的工資在200元到260元，油工工資在250元到280元左右。裝修的輔料，只要是達標的，價格相差也不大。

　　新年伊始，一則雷軍進軍家裝，投入6000萬資金到陳煒的“愛空間”，助力后者全新打造“小米家裝”的新聞，引起業(yè)界關(guān)注。

　　北京百萬家園裝飾監(jiān)理公司總裁許國忠認為，“小米家裝”三個賣點不靠譜

　　事件：

　　“小米家裝”的三大賣點——現(xiàn)有家裝模式，“699元/平方米，零利潤家裝”，價格根據(jù)客戶需求可低至568元/平方米，甚至更低!“20天完工，晚1天賠1萬”，業(yè)界一般合同工期90天，逾期有少量滯納金;“自養(yǎng)施工團隊”實施項目經(jīng)理負責制，工人由項目經(jīng)理聘用。推出手機監(jiān)工，不用去工地，有需要的話，設(shè)計師上門服務(wù)。

　　三大賣點一出，便引起了家裝行業(yè)質(zhì)疑。

　　質(zhì)疑之一：慢工出細活兒，蘿卜快了不洗泥，工期靠譜兒么?

　　質(zhì)疑之二：價格低于市場的底線，環(huán)保么?

　　質(zhì)疑之三：縮減工期和價格低于市場底線，質(zhì)量和環(huán)保性靠譜兒么?

　　質(zhì)疑之四：監(jiān)理工程師是要取得國家認證資格的，不到現(xiàn)場用手機監(jiān)工，遇到空氣質(zhì)量超標等環(huán)保問題將如何操作?

　　針對這些質(zhì)疑，記者采訪了住建部全國裝飾裝修監(jiān)理試點單位——北京百萬家園裝飾監(jiān)理公司總裁許國忠。

　　工期靠譜兒么?

　　許國忠告訴記者，國家對于施工有工程工藝標準和驗收標準兩部分，裝修是一個非�？茖W(xué)合理的漫長過程，每一個環(huán)節(jié)都要按照嚴格的規(guī)范標準操作。小米家裝說只要20天工期，首先新房子衛(wèi)生間的防水是需要重新做的，先來幫大家計算個時間：第一步先做水電改造，熟練工人需要一天，然后做打壓實驗，需要24小時保壓，檢查沒有任何漏水和滲水才算合格;第二步拆除原來的防水保護層后做水泥找平，地面和墻體的四條陰角要做圓弧，水泥干燥最少三天;第三步做防水，做三層才能滿足防水層的成膜厚度，每一層都需要自然干燥，每一次涂一層需要一天;第四步做防水層保護，自然養(yǎng)護期為三天;第五步鑲貼瓷磚，一般技術(shù)等級的工人需要至少兩天時間;第六步是安裝，吊頂、花灑、馬桶、電熱水器、洗手盆等等，最快也要隔一天，也就是等安裝得三天!除此之外，據(jù)我了解，目前市場上的涂料等建材產(chǎn)品，還沒有即刷即干能連續(xù)噴涂幾遍的，都需要等待第一遍干透，才能噴涂第二遍。

　　這是多少天了?16天了吧!我自己家裝修，也曾計劃了30天必須搬進來住。這個計劃的前提是一大幫工人等候著隨時上崗工作，前后工序安排、施工進度計劃都由監(jiān)理工程師親自把控，最后我家的木門還是拖延了一周的時間才安裝上，住進去后才安裝的木門。

　　20天工期，如果說做一個家庭的裝修試點，沒有問題，可以做到，但是如果作為一個企業(yè)長期經(jīng)營的工期保證，我覺得最好再研究研究。

　　價格靠譜兒么?

　　我們都知道一個最簡單的道理，高價未必高質(zhì)，低價必然低質(zhì)。這就是說，花大價錢不一定能買來好的產(chǎn)品，相對而言低價一定買不來好產(chǎn)品的!

　　許國忠根據(jù)多年的監(jiān)理經(jīng)驗分析說，材料有著市場運行的規(guī)矩，品質(zhì)和價格都在遵守著生產(chǎn)、批發(fā)、銷售、售后服務(wù)的過程。每一個過程都要付出成本，所有的成本加在一起才是銷售總價。就目前北京地區(qū)家庭裝修材料而言，前提是要想實現(xiàn)環(huán)保標準，就必須在材料的品質(zhì)和環(huán)保性上嚴格控制，中檔裝修的標準，所有的材料集中在一起，就百萬家園裝飾監(jiān)理公司多年的控制經(jīng)驗告訴我們，材料成本低于500元每平米標準的裝修，想實現(xiàn)環(huán)保是有相當難度的。

　　就目前情況綜合測算清工輔料價格，新房裝修在每平米400元左右，老房子裝修價格在500元上下，剩下的就是主材和各個公司的利潤了。

　　裝修行業(yè)價格差距最大的就是主材的價格和各個公司的管理費取費不一樣，主材的價格如果每平米在500元左右，就可以算得上中檔裝修水平了，也就是說家居裝修如果想實現(xiàn)高質(zhì)量和環(huán)保這兩個目標，每平米造價在1000元是個基本底線。

　　會不會出現(xiàn)豆腐渣工程?許國忠認為，這個話題只有在出現(xiàn)了以后才能下定論。制作工藝是有嚴格規(guī)范要求的，所謂豆腐渣工程泛指建筑裝飾行業(yè)不按照國家標準操作的結(jié)果，包括違規(guī)設(shè)計，使用假冒偽劣材料，不按照標準工藝施工等。需要強調(diào)的是，即便是按照標準的工藝操作，仍需嚴格的監(jiān)督管理、驗收，才能保證其品質(zhì)，工程沒有兒戲、沒有捷徑，更不是可以隨意創(chuàng)造的。

　　關(guān)于行業(yè)和企業(yè)本身的家裝價格計算方法，許國忠坦言，行業(yè)里最早有個指導(dǎo)價格，具體到每個家裝公司怎么取費，各個企業(yè)都有自己的計算公式，我們從來不評價人家掙錢多少，只要質(zhì)量有保障，價格不是監(jiān)理干預(yù)的范圍，裝修價格就是一個愿打一個愿挨。

　　手機監(jiān)工靠譜兒么?

　　物美價廉、省心、省力、省錢、優(yōu)質(zhì)的快速裝修，是老百姓對于裝修一種理想化的追求，也是裝修和材料企業(yè)為之奮斗的動力，但不是可以炒作的噱頭。許國忠最后強調(diào)，我們這個行業(yè)，歡迎有能力、有實力、有志向，能為我們百姓提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的企業(yè)和個人參與進來，同時也歡迎各種新思路、新創(chuàng)意、新產(chǎn)品、新工藝引入到百姓的生活，以提高人們的生活質(zhì)量，讓我們的行業(yè)逐步走向正規(guī)化，促進裝修交易環(huán)境進入新常態(tài)，促進快裝材料進入市場，促進物流協(xié)調(diào)提速，都會讓裝修行業(yè)充滿正能量。