惠州防水公司，惠州補(bǔ)漏公司，惠州防水補(bǔ)漏公司，博羅防水補(bǔ)漏堵漏公司手機(jī)：13631931218屋頂漏水怎么辦？這對于每位業(yè)主來說或多或少都會遇到的問題。同時(shí)也是困擾許多業(yè)主的問題，現(xiàn)代社會的建筑專修，很多施工企業(yè)和隊(duì)伍都會出現(xiàn)偷工減料，或者技術(shù)不成熟的現(xiàn)象。每個(gè)人都希望自己的家住的舒適，住的安心。當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己的房子漏水。許多業(yè)主第一想到的事情是找物業(yè)公司，或者與樓上的人理論。這樣的處理往往都會導(dǎo)致鄰居之間的矛盾或者物業(yè)公司的遲遲沒有答復(fù)。因此作為業(yè)主應(yīng)該如何處理這個(gè)問題。以下可以供業(yè)主們參考。 屋面漏水首先要尋找原因 房屋樓頂漏水可能有兩個(gè)原因：1：該部位漏水。一般我們最少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實(shí)，待干燥后表面做sbs卷材防水層3mm厚。 2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆筑不密實(shí)，易滲漏。此時(shí)有可能是其他部位表面開裂滲水，滲至混凝土板表面之后順坡度流向最低點(diǎn)，混凝土板縫隙處產(chǎn)生滲水。 問題的追究處理 一、樓上漏水時(shí)，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個(gè)問題，往往需要專業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設(shè)備漏水，導(dǎo)致樓下被淹，關(guān)于設(shè)備漏水時(shí)，最為業(yè)主要及時(shí)保留證據(jù)，及時(shí)通知物業(yè)公司來維修。如果設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)，通常如果業(yè)主沒有使用不當(dāng)或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。同樣，如果因漏水導(dǎo)致了自己的損失和樓下的損失，也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果設(shè)備已經(jīng)超出了保修期限，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由實(shí)際使用的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)椤罢l控制標(biāo)的，誰最能控制風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，相應(yīng)的造成的損失，應(yīng)由樓上承擔(dān)賠償責(zé)任；在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊(duì)伍的專修公司。 二、查清漏水的部位，是在自己室內(nèi)還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共部位的維護(hù)和維修，如果是自己室內(nèi)漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關(guān)系糾紛，此時(shí)，物業(yè)公司并不承擔(dān)責(zé)任。 惠州市歐耐克防水裝飾有限公司二十四小時(shí)手機(jī)免費(fèi)解答：13631931218